上海家园问答

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上海上海家园是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买上海家园不会受到限制。如果上海有限购令，则购买上海家园需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

上海家园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在上海家园很方便。除此之外，上海家园周边还有各大购物商场，满足日常所需。上海家园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

上海家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与上海家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当上海家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该上海家园建筑面积加倍计算。

买上海家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的上海家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买上海家园房子时的各项税费 4、仔细考量上海家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好上海家园房屋装修及维修费用预算。

上海家园的房子出租需要注意：第一，对上海家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租上海家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，上海家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付上海家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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