翠湖天地御苑问答

翠湖天地御苑暂无明显缺点。翠湖天地御苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且翠湖天地御苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个翠湖天地御苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

购买翠湖天地御苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买翠湖天地御苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购翠湖天地御苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与翠湖天地御苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明翠湖天地御苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

翠湖天地御苑位于顺昌路168弄，绿化率为45.0%，容积率为4.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。翠湖天地御苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

翠湖天地御苑的房子出租需要注意：第一，对翠湖天地御苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租翠湖天地御苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，翠湖天地御苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付翠湖天地御苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买翠湖天地御苑房屋条件包含：1、借款人要有翠湖天地御苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买翠湖天地御苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买翠湖天地御苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

翠湖天地御苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对翠湖天地御苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对翠湖天地御苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在翠湖天地御苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

翠湖天地御苑的位置在顺昌路168弄，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2006-01-04开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟翠湖天地御苑的性价比还不错。

翠湖天地御苑的容积率为4.0，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，翠湖天地御苑预计在2006-10-01交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在顺昌路168弄

翠湖天地御苑周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上翠湖天地御苑总体规划合理，规划户数有790，绿化率较高，达到45.0%，选择这里，坐拥升值空间。

翠湖天地御苑是住宅类型，由上海瑞安房地产发展有限公司建造，位于顺昌路168弄，该地方地段优势明显，房价为158913元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。