老西门新苑问答

老西门新苑教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率40.0%，物业中信泰富物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。老西门新苑的位置在西藏南路688弄，老西门新苑附近公交很多，出行十分方便。

老西门新苑为什么贵，老西门新苑是由实力开发商上海老西门新苑置业有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于西藏南路688弄，交通便利。物业公司中信泰富物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达40.0%，绿色环保，环境优雅。

老西门新苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。老西门新苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到老西门新苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

老西门新苑是70住宅，位于西藏南路688弄，规划户数为1751户户，停车位能满足业主的需求，1200，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99002免费咨询。

老西门新苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照老西门新苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照老西门新苑建筑面积来算的。老西门新苑商品住房在销售时，购房者与老西门新苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按老西门新苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

老西门新苑二手房交易注意事项有1、进行老西门新苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订老西门新苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明老西门新苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买老西门新苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

老西门新苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。老西门新苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。老西门新苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。老西门新苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

老西门新苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对老西门新苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对老西门新苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在老西门新苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

如果想买房的话，想必老西门新苑在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为103872元/平米，老西门新苑由上海老西门新苑置业有限公司开发，共开发了15，位于西藏南路688弄这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

老西门新苑的确切交楼时间为2006-06-30，老西门新苑共建了15栋，大约有1751户，老西门新苑已成为当地热门红盘，手快有手慢无。