流晶逸彩虹华苑问答

上海流晶逸彩虹华苑是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买流晶逸彩虹华苑不会受到限制。如果上海有限购令，则购买流晶逸彩虹华苑需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

流晶逸彩虹华苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、流晶逸彩虹华苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买流晶逸彩虹华苑之前一定要先看五证是否齐全。

流晶逸彩虹华苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，流晶逸彩虹华苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，流晶逸彩虹华苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

流晶逸彩虹华苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般流晶逸彩虹华苑多层的公摊为5%-10%，流晶逸彩虹华苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，流晶逸彩虹华苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买流晶逸彩虹华苑房子的情况来算一下。

流晶逸彩虹华苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。流晶逸彩虹华苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。流晶逸彩虹华苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。流晶逸彩虹华苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而流晶逸彩虹华苑位于虹中路460弄，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前流晶逸彩虹华苑为69090元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

流晶逸彩虹华苑是由品牌地产上海华纺房地产发展有限公司开发建设，产权为70，目前价格为69090元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，流晶逸彩虹华苑投资自住两相宜。

流晶逸彩虹华苑首先地段在虹中路460弄，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时流晶逸彩虹华苑属于住宅类型，为板楼建筑，容积率1.7，无论是自住还是投资价值颇高

流晶逸彩虹华苑位置在虹中路460弄，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前流晶逸彩虹华苑的价位在69090元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来流晶逸彩虹华苑升值潜力，不可小视。

流晶逸彩虹华苑共开发23栋，目前流晶逸彩虹华苑已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于虹中路460弄，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是69090元/平米，也是可以考虑入手的。