沙田新苑问答

沙田新苑房价为73868元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。沙田新苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。沙田新苑地址：白兰路169弄。

沙田新苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。沙田新苑的配套完善，设施齐全，在沙田新苑居住是十分安全便捷的。沙田新苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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沙田新苑位于白兰路169弄，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

沙田新苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对沙田新苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理沙田新苑房地产权证，沙田新苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，沙田新苑房子还是不属于买房者所有。

判断沙田新苑的劣势，首先看沙田新苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看沙田新苑的周边治安好不好；最后要看沙田新苑质量是否有问题等。所以建议在选购沙田新苑房屋之前，要对沙田新苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

沙田新苑的房屋需求量大，所以沙田新苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去沙田新苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询沙田新苑的房源信息。

沙田新苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对沙田新苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对沙田新苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在沙田新苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

沙田新苑位于白兰路169弄， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么沙田新苑升值还是有很大的机会，加上目前沙田新苑为73868元/平米，要是急于买房的话，沙田新苑值得考虑。

首先沙田新苑的位置在白兰路169弄，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，沙田新苑的容积率为3.4，绿化率高达40.0%，车位数拥有430，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。