光华绿苑问答

光华绿苑户型设计合理，采光好，适合居住。光华绿苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。光华绿苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

光华绿苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般光华绿苑多层的公摊为5%-10%，光华绿苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，光华绿苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买光华绿苑房子的情况来算一下。

光华绿苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对光华绿苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理光华绿苑房地产权证，光华绿苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，光华绿苑房子还是不属于买房者所有。

买光华绿苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的光华绿苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买光华绿苑房子时的各项税费 4、仔细考量光华绿苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好光华绿苑房屋装修及维修费用预算。

光华绿苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且光华绿苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让光华绿苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说光华绿苑不容易贬值。

光华绿苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且光华绿苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外光华绿苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以光华绿苑的规划是非常合理的。

光华绿苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对光华绿苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对光华绿苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在光华绿苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

光华绿苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响光华绿苑每栋楼直接的采光。因此，整个光华绿苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外光华绿苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以光华绿苑整体上面通透性都非常好。

要是想买光华绿苑投资，可放心入手。首先光华绿苑位于华展路55弄1-98号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达25.0，光华绿苑在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

光华绿苑位于华展路55弄1-98号，共有26栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，光华绿苑现在的价格为75770元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间