龙潭小区问答

龙潭小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。龙潭小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到龙潭小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

龙潭小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与龙潭小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当龙潭小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该龙潭小区建筑面积加倍计算。

要判断龙潭小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙潭小区区域自然环境评估；2、龙潭小区周边生活环境评估；3、龙潭小区建筑质量评估；4、龙潭小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙潭小区室内配套设施、设备评估；6、龙潭小区物业管理服务质量评估。

龙潭小区位于静安沪太路1170弄、灵石路1201弄、灵石路1123弄，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

龙潭小区是由专业的施工单位负责的，因此龙潭小区的施工质量是有保障的。并且龙潭小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，龙潭小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个龙潭小区的质量都是有保障的。

龙潭小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且龙潭小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外龙潭小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以龙潭小区的规划是非常合理的。

龙潭小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此龙潭小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，龙潭小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个龙潭小区的环境卫生。所以，龙潭小区里面的卫生很干净。

龙潭小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而龙潭小区也拥有专业的物业管理团队，负责龙潭小区居住环境的卫生与安全。因此，在龙潭小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

买房都是越早买越好，而龙潭小区目前的房价是63733元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上龙潭小区地处于静安沪太路1170弄、灵石路1201弄、灵石路1123弄，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

龙潭小区位于静安沪太路1170弄、灵石路1201弄、灵石路1123弄，经彭浦开发有限公司开发的，同时与龙潭物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.35元/平米·月。