明日星城问答

明日星城的开发商是上海东方金马房地产有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。明日星城在上海规划面积28987.0平米，规划户数暂无资料，规划的车位数明日星城二期世纪星共有停车位260个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

明日星城占地面积28987.0平米，建筑面积32181.0平米，规模体量大。明日星城的位置在中华路868弄，交通便利。明日星城绿化率41.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

明日星城户型设计合理，采光好，适合居住。明日星城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。明日星城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

明日星城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与明日星城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当明日星城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该明日星城建筑面积加倍计算。

明日星城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对明日星城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理明日星城房地产权证，明日星城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，明日星城房子还是不属于买房者所有。

明日星城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照明日星城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照明日星城建筑面积来算的。明日星城商品住房在销售时，购房者与明日星城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按明日星城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

明日星城选址中华路868弄建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前明日星城房价为109618元/平米，面对日益高涨的房价，明日星城还是值得入手。

明日星城的房价是109618元/平米，处在中华路868弄，加上小区的容积率是1.1，绿化好，绿化率达到41.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

明日星城可放心入手，它由上海东方金马房地产有限公司开发，共有3栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买明日星城，欢迎致电4007508888 转 99002详细了解。

明日星城的物业公司为上海东方金马物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.5元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为41.0%，内部设施完善，明日星城现在的房价是109618元/平米。