湖畔佳苑问答

湖畔佳苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、湖畔佳苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买湖畔佳苑之前一定要先看五证是否齐全。

湖畔佳苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。湖畔佳苑的配套完善，设施齐全，在湖畔佳苑居住是十分安全便捷的。湖畔佳苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

湖畔佳苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，湖畔佳苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，湖畔佳苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

判断湖畔佳苑开发商的实力，1要了解湖畔佳苑开发商和项目土地情况；2、要看湖畔佳苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看湖畔佳苑开发商以往的业绩；4、湖畔佳苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看湖畔佳苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看湖畔佳苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

湖畔佳苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．湖畔佳苑房屋所有权证原件；4．网上签约的湖畔佳苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交湖畔佳苑交易结算资金托管凭证原件；6湖畔佳苑契税完税或减免税凭证原件；7．湖畔佳苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

湖畔佳苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。湖畔佳苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以湖畔佳苑买来自住是非常值得的。并且湖畔佳苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

湖畔佳苑是由专业的施工单位负责的，因此湖畔佳苑的施工质量是有保障的。并且湖畔佳苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，湖畔佳苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个湖畔佳苑的质量都是有保障的。

湖畔佳苑的物业公司为上海慎佳物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为3.8元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为60.0%，内部设施完善，湖畔佳苑现在的房价是48215元/平米。

湖畔佳苑共开发1栋，目前湖畔佳苑已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于沪青平公路1517弄，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是48215元/平米，也是可以考虑入手的。

湖畔佳苑选址在沪青平公路1517弄，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前湖畔佳苑的价格是48215元/平米，在湖畔佳苑一同见证，城市发展新未来！