嘉园问答

嘉园房子值不值得买，首先要看嘉园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，嘉园位于万航渡路458弄1-6号。再查看嘉园绿化率20.0%是否达到自己的要求。最后还要关注嘉园的未来发展空间怎么样。

嘉园位于万航渡路458弄1-6号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99002电话免费咨询具体情况，售楼处地址是万航渡路458号。

嘉园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。嘉园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到嘉园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

嘉园户型设计合理，采光好，适合居住。嘉园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。嘉园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

买嘉园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的嘉园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买嘉园房子时的各项税费 4、仔细考量嘉园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好嘉园房屋装修及维修费用预算。

嘉园的房子出租需要注意：第一，对嘉园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租嘉园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，嘉园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付嘉园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

嘉园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。嘉园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让嘉园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

嘉园的房价是111594元/平米，处在万航渡路458弄1-6号，加上小区的容积率是5.1，绿化好，绿化率达到20.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

嘉园的容积率为小区5.1，环境质量也高，绿化率达到20.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有300，目前物业是由上海复瑞物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是1.9元/平米·月

嘉园是由品牌地产上海嘉港城房地产开发经营有限公司开发建设，产权为70，目前价格为111594元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，嘉园投资自住两相宜。