园南二村问答

园南二村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在园南二村很方便。除此之外，园南二村周边还有各大购物商场，满足日常所需。园南二村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

园南二村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。园南二村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到园南二村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断园南二村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、园南二村区域自然环境评估；2、园南二村周边生活环境评估；3、园南二村建筑质量评估；4、园南二村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、园南二村室内配套设施、设备评估；6、园南二村物业管理服务质量评估。

判断园南二村开发商的实力，1要了解园南二村开发商和项目土地情况；2、要看园南二村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看园南二村开发商以往的业绩；4、园南二村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看园南二村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看园南二村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，园南二村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：园南二村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于园南二村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看园南二村回款速度的要求。基本上来说，园南二村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

园南二村的房屋需求量大，所以园南二村的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去园南二村的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询园南二村的房源信息。

园南二村坐落在百色路，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前园南二村的价格为91920元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下园南二村。

园南二村位于百色路， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么园南二村升值还是有很大的机会，加上目前园南二村为91920元/平米，要是急于买房的话，园南二村值得考虑。

园南二村由中房上海房地产（集团）有限公司打造，有大地产开发商的加持，园南二村值得信赖，加上园南二村的物业是由中房集团物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，园南二村未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

园南二村目前91920元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是公寓，位置在百色路，对于刚需房客来说，园南二村还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。