红旗四街坊问答

上海红旗四街坊的售楼处在暂无资料。红旗四街坊的楼盘地址位于闵行碧江路502弄、凤庆路1061弄、华宁路265弄、景谷路192弄、景谷路176弄、景谷路206弄。

红旗四街坊周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在红旗四街坊很方便。除此之外，红旗四街坊周边还有各大购物商场，满足日常所需。红旗四街坊周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

红旗四街坊暂无明显缺点。红旗四街坊周边配套设施齐全，生活便捷。而且红旗四街坊本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个红旗四街坊都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

红旗四街坊的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与红旗四街坊项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当红旗四街坊建筑物层高超过8米，在计算容积率时该红旗四街坊建筑面积加倍计算。

红旗四街坊的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般红旗四街坊多层的公摊为5%-10%，红旗四街坊小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，红旗四街坊高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买红旗四街坊房子的情况来算一下。

红旗四街坊位于闵行碧江路502弄、凤庆路1061弄、华宁路265弄、景谷路192弄、景谷路176弄、景谷路206弄，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，红旗四街坊财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：红旗四街坊不同售价的利润率水平。除了利润率，由于红旗四街坊不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看红旗四街坊回款速度的要求。基本上来说，红旗四街坊最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

红旗四街坊位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且红旗四街坊本身设计遵照“以人为本”的理念，让红旗四街坊更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说红旗四街坊不容易贬值。

红旗四街坊是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此红旗四街坊本身的卫生环境都十分干净。除此之外，红旗四街坊拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个红旗四街坊的环境卫生。所以，红旗四街坊里面的卫生很干净。

红旗四街坊是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对红旗四街坊的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对红旗四街坊的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在红旗四街坊居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。