大华一村问答

大华一村的位置在沪太路1500弄1-64号。大华一村是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

上海大华一村是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买大华一村不会受到限制。如果上海有限购令，则购买大华一村需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

大华一村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与大华一村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当大华一村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该大华一村建筑面积加倍计算。

购买大华一村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买大华一村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购大华一村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与大华一村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明大华一村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，大华一村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：大华一村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于大华一村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看大华一村回款速度的要求。基本上来说，大华一村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买大华一村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的大华一村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买大华一村房子时的各项税费 4、仔细考量大华一村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好大华一村房屋装修及维修费用预算。

大华一村二手房交易注意事项有1、进行大华一村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订大华一村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明大华一村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买大华一村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

大华一村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。大华一村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以大华一村买来自住是非常值得的。并且大华一村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

大华一村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且大华一村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，大华一村地处位置是非常好的。

买房都是越早买越好，而大华一村目前的房价是49360元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上大华一村地处于沪太路1500弄1-64号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。