金谊河畔问答

金谊河畔周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金谊河畔很方便。除此之外，金谊河畔周边还有各大购物商场，满足日常所需。金谊河畔周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金谊河畔的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金谊河畔项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金谊河畔建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金谊河畔建筑面积加倍计算。

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金谊河畔房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金谊河畔房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金谊河畔房地产权证，金谊河畔买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金谊河畔房子还是不属于买房者所有。

金谊河畔位于浦东永泰路595弄、永泰路625号，绿化率为45.0%，容积率为1.9，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金谊河畔户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金谊河畔是由专业的建筑设计公司负责的，整体金谊河畔规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金谊河畔的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金谊河畔是开发商上海中房置业股份有限公司开发的，物业公司上海中星集团申城物业有限公司负责小区物业。金谊河畔位于浦东永泰路595弄、永泰路625号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

金谊河畔绿化丰富，绿化率达45.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.9，家里有老人或者小孩，可以考虑买金谊河畔，而目前该项目的均价为80813元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是浦东永泰路595弄、永泰路625号。

金谊河畔的位置在浦东永泰路595弄、永泰路625号，噪音不大，金谊河畔是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达45.0%，容积率有1.9，总体而言，环境舒适宜人。

金谊河畔周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上金谊河畔总体规划合理，规划户数有2128户，绿化率较高，达到45.0%，选择这里，坐拥升值空间。