新凯家园一期问答

新凯家园一期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新凯家园一期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新凯家园一期之前一定要先看五证是否齐全。

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新凯家园一期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新凯家园一期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新凯家园一期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新凯家园一期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买新凯家园一期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新凯家园一期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新凯家园一期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新凯家园一期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新凯家园一期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买新凯家园一期房屋条件包含：1、借款人要有新凯家园一期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新凯家园一期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新凯家园一期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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