老沪太路公房问答

老沪太路公房的房子很购买来自住。因为老沪太路公房不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。老沪太路公房周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此老沪太路公房购买来是很适合自住的。

老沪太路公房户型设计合理，采光好，适合居住。老沪太路公房整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。老沪太路公房以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

老沪太路公房位于闸北老沪太路230号、老沪太路238弄、老沪太路256号、老沪太路270号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

老沪太路公房房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对老沪太路公房房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理老沪太路公房房地产权证，老沪太路公房买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，老沪太路公房房子还是不属于买房者所有。

老沪太路公房的房子出租需要注意：第一，对老沪太路公房租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租老沪太路公房房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，老沪太路公房租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付老沪太路公房房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买老沪太路公房房屋条件包含：1、借款人要有老沪太路公房所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买老沪太路公房自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买老沪太路公房贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

老沪太路公房二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．老沪太路公房房屋所有权证原件；4．网上签约的老沪太路公房买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交老沪太路公房交易结算资金托管凭证原件；6老沪太路公房契税完税或减免税凭证原件；7．老沪太路公房房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

老沪太路公房是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对老沪太路公房的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对老沪太路公房的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在老沪太路公房居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

老沪太路公房占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响老沪太路公房每栋楼直接的采光。因此，整个老沪太路公房的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外老沪太路公房本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以老沪太路公房整体上面通透性都非常好。

老沪太路公房整体来看还是很可靠，老沪太路公房由开发经验丰富的暂无资料打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在闸北老沪太路230号、老沪太路238弄、老沪太路256号、老沪太路270号