陆丰路146号问答

陆丰路146号周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在陆丰路146号很方便。除此之外，陆丰路146号周边还有各大购物商场，满足日常所需。陆丰路146号周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

陆丰路146号不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。陆丰路146号周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到陆丰路146号的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

陆丰路146号停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，陆丰路146号规划的车位也是非常符合标准要求的，因此陆丰路146号停车不难。如果遇到停车难的问题，也有陆丰路146号的物业快速协调。

陆丰路146号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般陆丰路146号多层的公摊为5%-10%，陆丰路146号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，陆丰路146号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买陆丰路146号房子的情况来算一下。

陆丰路146号房屋维修基金主要有两种算法；1、按照陆丰路146号购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照陆丰路146号建筑面积来算的。陆丰路146号商品住房在销售时，购房者与陆丰路146号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按陆丰路146号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

陆丰路146号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。陆丰路146号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。陆丰路146号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。陆丰路146号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

陆丰路146号地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且陆丰路146号周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，陆丰路146号地处位置是非常好的。

陆丰路146号位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且陆丰路146号本身设计遵照“以人为本”的理念，让陆丰路146号更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说陆丰路146号不容易贬值。

若想买陆丰路146号，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过陆丰路146号作为周边为数不多的新盘，目前53839元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买陆丰路146号，可早点购买。

陆丰路146号位于中兴路461弄，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了陆丰路146号乐大都周边的区域的成熟度，目前陆丰路146号的地址在中兴路461弄，有兴趣可以来看看。