南星小区问答

南星小区的位置在新疆路425-465号，最新房价约为77709元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积44800.0平米、建筑面积44800.0平米、容积率2.3、绿化率27.0%。在同类型楼盘中，南星小区属于性价比比较高的一类。

南星小区停车位有南星小区停车位有75个。，基本上能满足停车需求。另外，南星小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此南星小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有南星小区的物业快速协调。

南星小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南星小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南星小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南星小区建筑面积加倍计算。

购买南星小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南星小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南星小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南星小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南星小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，南星小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南星小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南星小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南星小区回款速度的要求。基本上来说，南星小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南星小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南星小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南星小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南星小区的规划是非常合理的。

南星小区的房屋需求量大，所以南星小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去南星小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询南星小区的房源信息。

南星小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此南星小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，南星小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个南星小区的环境卫生。所以，南星小区里面的卫生很干净。

南星小区是由上海新民物业发展有限公司,福苑房地产发展有限公司,前程房产开发有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于新疆路425-465号，南星小区产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在南星小区的单价是77709元/平米，规划户数有1109户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

南星小区目前77709元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在新疆路425-465号，对于刚需房客来说，南星小区还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。