抚顺路363弄小区问答

上海抚顺路363弄小区是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买抚顺路363弄小区不会受到限制。如果上海有限购令，则购买抚顺路363弄小区需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

抚顺路363弄小区户型设计合理，采光好，适合居住。抚顺路363弄小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。抚顺路363弄小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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判断抚顺路363弄小区开发商的实力，1要了解抚顺路363弄小区开发商和项目土地情况；2、要看抚顺路363弄小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看抚顺路363弄小区开发商以往的业绩；4、抚顺路363弄小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看抚顺路363弄小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看抚顺路363弄小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

抚顺路363弄小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的抚顺路363弄小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的抚顺路363弄小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买抚顺路363弄小区房屋条件包含：1、借款人要有抚顺路363弄小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买抚顺路363弄小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买抚顺路363弄小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

抚顺路363弄小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。抚顺路363弄小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。抚顺路363弄小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。抚顺路363弄小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

抚顺路363弄小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对抚顺路363弄小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对抚顺路363弄小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在抚顺路363弄小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

抚顺路363弄小区的物业由四平物业管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.5元/平米·月，不会有乱收费现象，另抚顺路363弄小区正在销售中，价格为87040元/平米。