新江湾城时代花园问答

要判断新江湾城时代花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新江湾城时代花园区域自然环境评估；2、新江湾城时代花园周边生活环境评估；3、新江湾城时代花园建筑质量评估；4、新江湾城时代花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新江湾城时代花园室内配套设施、设备评估；6、新江湾城时代花园物业管理服务质量评估。

新江湾城时代花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新江湾城时代花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新江湾城时代花园房地产权证，新江湾城时代花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新江湾城时代花园房子还是不属于买房者所有。

购买新江湾城时代花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新江湾城时代花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新江湾城时代花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新江湾城时代花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新江湾城时代花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断新江湾城时代花园开发商的实力，1要了解新江湾城时代花园开发商和项目土地情况；2、要看新江湾城时代花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新江湾城时代花园开发商以往的业绩；4、新江湾城时代花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新江湾城时代花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新江湾城时代花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新江湾城时代花园位于杨浦殷行路850弄，绿化率为50.0%，容积率为1.1，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新江湾城时代花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

新江湾城时代花园占地面积大，空间大，并且新江湾城时代花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新江湾城时代花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新江湾城时代花园的居住环境的。

新江湾城时代花园是由专业的施工单位负责的，因此新江湾城时代花园的施工质量是有保障的。并且新江湾城时代花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，新江湾城时代花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新江湾城时代花园的质量都是有保障的。

判断新江湾城时代花园的劣势，首先看新江湾城时代花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新江湾城时代花园的周边治安好不好；最后要看新江湾城时代花园质量是否有问题等。所以建议在选购新江湾城时代花园房屋之前，要对新江湾城时代花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新江湾城时代花园处于杨浦殷行路850弄，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在新江湾城时代花园的房价为94847元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99002咨询。

新江湾城时代花园选址杨浦殷行路850弄建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前新江湾城时代花园房价为94847元/平米，面对日益高涨的房价，新江湾城时代花园还是值得入手。