鞍山五村问答

鞍山五村位于鞍山五村2-53号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99002电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

鞍山五村暂无明显缺点。鞍山五村周边配套设施齐全，生活便捷。而且鞍山五村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个鞍山五村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

鞍山五村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鞍山五村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鞍山五村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鞍山五村建筑面积加倍计算。

鞍山五村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鞍山五村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鞍山五村房地产权证，鞍山五村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鞍山五村房子还是不属于买房者所有。

鞍山五村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鞍山五村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鞍山五村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鞍山五村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鞍山五村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且鞍山五村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，鞍山五村地处位置是非常好的。

鞍山五村是由专业的建筑设计公司负责的，整体鞍山五村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鞍山五村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

鞍山五村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鞍山五村每栋楼直接的采光。因此，整个鞍山五村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鞍山五村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鞍山五村整体上面通透性都非常好。

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鞍山五村共有1栋，小区内绿化率为22.0%，容积率为1.82，鞍山五村容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上鞍山五村有37，不用担心停车难。