辽阳大楼小区问答

辽阳大楼小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对辽阳大楼小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理辽阳大楼小区房地产权证，辽阳大楼小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，辽阳大楼小区房子还是不属于买房者所有。

辽阳大楼小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照辽阳大楼小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照辽阳大楼小区建筑面积来算的。辽阳大楼小区商品住房在销售时，购房者与辽阳大楼小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按辽阳大楼小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买辽阳大楼小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的辽阳大楼小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买辽阳大楼小区房子时的各项税费 4、仔细考量辽阳大楼小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好辽阳大楼小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买辽阳大楼小区房屋条件包含：1、借款人要有辽阳大楼小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买辽阳大楼小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买辽阳大楼小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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