克拉玛依大厦问答

上海克拉玛依大厦很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达35.0%，环境优美。物业公司上海克拉玛依大厦物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。克拉玛依大厦的位置在长阳路1889号。

克拉玛依大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与克拉玛依大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当克拉玛依大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该克拉玛依大厦建筑面积加倍计算。

克拉玛依大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般克拉玛依大厦多层的公摊为5%-10%，克拉玛依大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，克拉玛依大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买克拉玛依大厦房子的情况来算一下。

克拉玛依大厦现在均价约为64153元/平米，开发商是上海宝地杨浦房地产开发有限公司，位于长阳路1889号。克拉玛依大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

克拉玛依大厦位于长阳路1889号，绿化率为35.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。克拉玛依大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

判断克拉玛依大厦的劣势，首先看克拉玛依大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看克拉玛依大厦的周边治安好不好；最后要看克拉玛依大厦质量是否有问题等。所以建议在选购克拉玛依大厦房屋之前，要对克拉玛依大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

克拉玛依大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且克拉玛依大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外克拉玛依大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以克拉玛依大厦的规划是非常合理的。

克拉玛依大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对克拉玛依大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对克拉玛依大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在克拉玛依大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

克拉玛依大厦绿化丰富，绿化率达35.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.2，家里有老人或者小孩，可以考虑买克拉玛依大厦，而目前该项目的均价为64153元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是长阳路1889号。

克拉玛依大厦的位置在长阳路1889号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，克拉玛依大厦是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。