上师大科技园问答

上师大科技园配套很好。第一，上师大科技园位于桂林路70弄 查看周边地图，交通便利。第二，上师大科技园是由生乐物业有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，上师大科技园车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

上师大科技园暂无明显缺点。上师大科技园周边配套设施齐全，生活便捷。而且上师大科技园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个上师大科技园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

上师大科技园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与上师大科技园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当上师大科技园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该上师大科技园建筑面积加倍计算。

上师大科技园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般上师大科技园多层的公摊为5%-10%，上师大科技园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，上师大科技园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上师大科技园房子的情况来算一下。

要判断上师大科技园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、上师大科技园区域自然环境评估；2、上师大科技园周边生活环境评估；3、上师大科技园建筑质量评估；4、上师大科技园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、上师大科技园室内配套设施、设备评估；6、上师大科技园物业管理服务质量评估。

上师大科技园现在均价约为84001元/平米，开发商是上海高校后勤服务有限公司，位于桂林路70弄 查看周边地图。上师大科技园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断上师大科技园的劣势，首先看上师大科技园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看上师大科技园的周边治安好不好；最后要看上师大科技园质量是否有问题等。所以建议在选购上师大科技园房屋之前，要对上师大科技园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

上师大科技园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此上师大科技园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，上师大科技园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个上师大科技园的环境卫生。所以，上师大科技园里面的卫生很干净。

上师大科技园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而上师大科技园也拥有专业的物业管理团队，负责上师大科技园居住环境的卫生与安全。因此，在上师大科技园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

上师大科技园是由专业的建筑设计公司负责的，整体上师大科技园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，上师大科技园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。