桂林花苑问答

桂林花苑教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业田林新村物业管理公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。桂林花苑的位置在田林路90弄，桂林花苑附近公交很多，出行十分方便。

桂林花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、桂林花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买桂林花苑之前一定要先看五证是否齐全。

桂林花苑的优点挺多的，从价格上看桂林花苑性价比合理，还是很不错的。桂林花苑周边配套齐全，并且交通便捷。让桂林花苑的业主居家生活都十分方便。另外，桂林花苑以人为本的设计理念，也让桂林花苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

桂林花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与桂林花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当桂林花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该桂林花苑建筑面积加倍计算。

桂林花苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外桂林花苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看桂林花苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

桂林花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对桂林花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理桂林花苑房地产权证，桂林花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，桂林花苑房子还是不属于买房者所有。

桂林花苑占地面积大，空间大，并且桂林花苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且桂林花苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏桂林花苑的居住环境的。

桂林花苑是由专业的施工单位负责的，因此桂林花苑的施工质量是有保障的。并且桂林花苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，桂林花苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个桂林花苑的质量都是有保障的。

桂林花苑由品牌地产开发，也是上海县房地产总公司的力作之一，质量有保障，加上处在田林路90弄，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外桂林花苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

桂林花苑占据在田林路90弄，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道桂林花苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。