汇景佳丽苑问答

汇景佳丽苑位于石龙路999弄，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99002电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

汇景佳丽苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，汇景佳丽苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，汇景佳丽苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

汇景佳丽苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汇景佳丽苑多层的公摊为5%-10%，汇景佳丽苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汇景佳丽苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汇景佳丽苑房子的情况来算一下。

判断汇景佳丽苑开发商的实力，1要了解汇景佳丽苑开发商和项目土地情况；2、要看汇景佳丽苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汇景佳丽苑开发商以往的业绩；4、汇景佳丽苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看汇景佳丽苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看汇景佳丽苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

汇景佳丽苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汇景佳丽苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汇景佳丽苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汇景佳丽苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

汇景佳丽苑的房屋需求量大，所以汇景佳丽苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去汇景佳丽苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询汇景佳丽苑的房源信息。

汇景佳丽苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体汇景佳丽苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，汇景佳丽苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

汇景佳丽苑目前是由上海汇成物业有限公司为业主保驾护航，物业费是1.75元/平米·月，现在汇景佳丽苑规划有542户，容积率是2.5，非常适合客户居住，而且绿化率达44.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前汇景佳丽苑的绿化率达44.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对汇景佳丽苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，汇景佳丽苑的地址在石龙路999弄，位置十分好找。

汇景佳丽苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，汇景佳丽苑的绿化率达44.0，容积率为2.5，总体而言，汇景佳丽苑是个非常适宜居住的小区。