中海瀛台问答

中海瀛台周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中海瀛台很方便。除此之外，中海瀛台周边还有各大购物商场，满足日常所需。中海瀛台周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

中海瀛台的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中海瀛台项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中海瀛台建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中海瀛台建筑面积加倍计算。

购买中海瀛台的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中海瀛台的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中海瀛台房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中海瀛台卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中海瀛台房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

中海瀛台新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中海瀛台契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中海瀛台维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中海瀛台物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中海瀛台占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中海瀛台的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中海瀛台内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中海瀛台的规划是非常合理的。

中海瀛台是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中海瀛台本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中海瀛台拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中海瀛台的环境卫生。所以，中海瀛台里面的卫生很干净。

中海瀛台的房价是87085元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。中海瀛台由上海新海汇房产有限公司精心打造，位于龙瑞路77弄，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99002了解一下。

中海瀛台自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，中海瀛台是值得信赖，目前房价呈平稳状态，中海瀛台为87085元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，中海瀛台地址是龙瑞路77弄，要是有疑问，可以直接去了解。

中海瀛台共开发1栋，目前中海瀛台已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于龙瑞路77弄，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是87085元/平米，也是可以考虑入手的。

中海瀛台选址在龙瑞路77弄，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前中海瀛台的价格是87085元/平米，在中海瀛台一同见证，城市发展新未来！