斜土路1014弄问答

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斜土路1014弄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般斜土路1014弄多层的公摊为5%-10%，斜土路1014弄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，斜土路1014弄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买斜土路1014弄房子的情况来算一下。

斜土路1014弄房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对斜土路1014弄房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理斜土路1014弄房地产权证，斜土路1014弄买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，斜土路1014弄房子还是不属于买房者所有。

购买斜土路1014弄的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买斜土路1014弄的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购斜土路1014弄房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与斜土路1014弄卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明斜土路1014弄房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断斜土路1014弄开发商的实力，1要了解斜土路1014弄开发商和项目土地情况；2、要看斜土路1014弄开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看斜土路1014弄开发商以往的业绩；4、斜土路1014弄开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看斜土路1014弄开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看斜土路1014弄开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

斜土路1014弄房屋维修基金主要有两种算法；1、按照斜土路1014弄购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照斜土路1014弄建筑面积来算的。斜土路1014弄商品住房在销售时，购房者与斜土路1014弄售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按斜土路1014弄购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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斜土路1014弄是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此斜土路1014弄本身的卫生环境都十分干净。除此之外，斜土路1014弄拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个斜土路1014弄的环境卫生。所以，斜土路1014弄里面的卫生很干净。

斜土路1014弄是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对斜土路1014弄的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对斜土路1014弄的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在斜土路1014弄居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。