伊莎士公寓问答

伊莎士公寓的房子很购买来自住。因为伊莎士公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。伊莎士公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此伊莎士公寓购买来是很适合自住的。

伊莎士公寓停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，伊莎士公寓规划的车位也是非常符合标准要求的，因此伊莎士公寓停车不难。如果遇到停车难的问题，也有伊莎士公寓的物业快速协调。

判断伊莎士公寓开发商的实力，1要了解伊莎士公寓开发商和项目土地情况；2、要看伊莎士公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看伊莎士公寓开发商以往的业绩；4、伊莎士公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看伊莎士公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看伊莎士公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

伊莎士公寓的房子出租需要注意：第一，对伊莎士公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租伊莎士公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，伊莎士公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付伊莎士公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

伊莎士公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。伊莎士公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。伊莎士公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。伊莎士公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

伊莎士公寓是由专业的施工单位负责的，因此伊莎士公寓的施工质量是有保障的。并且伊莎士公寓的开发商也是由实力开发商开发建筑，伊莎士公寓建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个伊莎士公寓的质量都是有保障的。

伊莎士公寓地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且伊莎士公寓周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，伊莎士公寓地处位置是非常好的。

伊莎士公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响伊莎士公寓每栋楼直接的采光。因此，整个伊莎士公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外伊莎士公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以伊莎士公寓整体上面通透性都非常好。

伊莎士公寓现在房价还处于平稳状态，现在入手伊莎士公寓还能提早享受住房给你带来的快乐，目前伊莎士公寓售价在42873元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

伊莎士公寓整体来看还是很可靠，伊莎士公寓由开发经验丰富的上海新崇房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在春九路188弄1-699单号