宛平二村问答

上海宛平二村很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达25.0%，环境优美。物业公司申城物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。宛平二村的位置在宛平南路8号 查看周边地图。

宛平二村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宛平二村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宛平二村之前一定要先看五证是否齐全。

宛平二村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宛平二村很方便。除此之外，宛平二村周边还有各大购物商场，满足日常所需。宛平二村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

宛平二村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，宛平二村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，宛平二村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断宛平二村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宛平二村区域自然环境评估；2、宛平二村周边生活环境评估；3、宛平二村建筑质量评估；4、宛平二村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宛平二村室内配套设施、设备评估；6、宛平二村物业管理服务质量评估。

宛平二村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宛平二村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宛平二村建筑面积来算的。宛平二村商品住房在销售时，购房者与宛平二村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宛平二村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宛平二村是由专业的施工单位负责的，因此宛平二村的施工质量是有保障的。并且宛平二村的开发商也是由实力开发商开发建筑，宛平二村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个宛平二村的质量都是有保障的。

宛平二村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且宛平二村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外宛平二村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以宛平二村的规划是非常合理的。

宛平二村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响宛平二村每栋楼直接的采光。因此，整个宛平二村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外宛平二村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以宛平二村整体上面通透性都非常好。

宛平二村是开发商暂无资料开发的，物业公司申城物业负责小区物业。宛平二村位于宛平南路8号 查看周边地图，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。