天星城问答

天星城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天星城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天星城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天星城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天星城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天星城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天星城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，天星城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天星城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天星城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天星城回款速度的要求。基本上来说，天星城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天星城位于凯旋路1669号 查看周边地图，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天星城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买天星城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天星城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天星城房子时的各项税费 4、仔细考量天星城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天星城房屋装修及维修费用预算。

天星城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天星城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天星城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天星城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天星城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。天星城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以天星城买来自住是非常值得的。并且天星城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断天星城的劣势，首先看天星城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天星城的周边治安好不好；最后要看天星城质量是否有问题等。所以建议在选购天星城房屋之前，要对天星城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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