乌鲁木齐南路老洋房问答

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买乌鲁木齐南路老洋房的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的乌鲁木齐南路老洋房房屋户型，价格与面积。 3、算清购买乌鲁木齐南路老洋房房子时的各项税费 4、仔细考量乌鲁木齐南路老洋房物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好乌鲁木齐南路老洋房房屋装修及维修费用预算。

乌鲁木齐南路老洋房二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．乌鲁木齐南路老洋房房屋所有权证原件；4．网上签约的乌鲁木齐南路老洋房买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交乌鲁木齐南路老洋房交易结算资金托管凭证原件；6乌鲁木齐南路老洋房契税完税或减免税凭证原件；7．乌鲁木齐南路老洋房房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

乌鲁木齐南路老洋房新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。乌鲁木齐南路老洋房契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。乌鲁木齐南路老洋房维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。乌鲁木齐南路老洋房物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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