海光公寓问答

海光公寓教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业上海吉风物业管理公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。海光公寓的位置在大木桥路340弄1号 查看周边地图，海光公寓附近公交很多，出行十分方便。

海光公寓停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，海光公寓规划的车位也是非常符合标准要求的，因此海光公寓停车不难。如果遇到停车难的问题，也有海光公寓的物业快速协调。

要判断海光公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海光公寓区域自然环境评估；2、海光公寓周边生活环境评估；3、海光公寓建筑质量评估；4、海光公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海光公寓室内配套设施、设备评估；6、海光公寓物业管理服务质量评估。

判断海光公寓开发商的实力，1要了解海光公寓开发商和项目土地情况；2、要看海光公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海光公寓开发商以往的业绩；4、海光公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海光公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海光公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，海光公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海光公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海光公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海光公寓回款速度的要求。基本上来说，海光公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

海光公寓是由专业的施工单位负责的，因此海光公寓的施工质量是有保障的。并且海光公寓的开发商也是由实力开发商开发建筑，海光公寓建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个海光公寓的质量都是有保障的。

海光公寓位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且海光公寓本身设计遵照“以人为本”的理念，让海光公寓更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说海光公寓不容易贬值。

海光公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。海光公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让海光公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

海光公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响海光公寓每栋楼直接的采光。因此，整个海光公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外海光公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以海光公寓整体上面通透性都非常好。

海光公寓是公寓类型，由上海海运基建住宅发展有限公司建造，位于大木桥路340弄1号 查看周边地图，该地方地段优势明显，房价为82316元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。