淮海西路76弄的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与淮海西路76弄项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当淮海西路76弄建筑物层高超过8米,在计算容积率时该淮海西路76弄建筑面积加倍计算。
淮海西路76弄问答
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问淮海西路76弄容积率怎么算?答
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问淮海西路76弄是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答
淮海西路76弄位于淮海中路76弄 查看周边地图,是暂无资料的老公房。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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问淮海西路76弄住房的维修基金怎么算?答
淮海西路76弄房屋维修基金主要有两种算法;1、按照淮海西路76弄购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照淮海西路76弄建筑面积来算的。淮海西路76弄商品住房在销售时,购房者与淮海西路76弄售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按淮海西路76弄购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问淮海西路76弄买之前要做哪些预算?答
买淮海西路76弄的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的淮海西路76弄房屋户型,价格与面积。 3、算清购买淮海西路76弄房子时的各项税费 4、仔细考量淮海西路76弄物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好淮海西路76弄房屋装修及维修费用预算。
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问淮海西路76弄的房子出租注意事项有哪些?答
淮海西路76弄的房子出租需要注意:第一,对淮海西路76弄租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租淮海西路76弄房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,淮海西路76弄租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付淮海西路76弄房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问淮海西路76弄二手房交易主要事项有哪些?答
淮海西路76弄二手房交易注意事项有1、进行淮海西路76弄二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订淮海西路76弄二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明淮海西路76弄二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买淮海西路76弄二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问淮海西路76弄施工质量如何?答
淮海西路76弄是由专业的施工单位负责的,因此淮海西路76弄的施工质量是有保障的。并且淮海西路76弄的开发商也是由实力开发商开发建筑,淮海西路76弄建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个淮海西路76弄的质量都是有保障的。
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问淮海西路76弄的户型设计有没有浪费空间?答
淮海西路76弄的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。淮海西路76弄的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让淮海西路76弄设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。
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问淮海西路76弄开发商是哪家?物业公司是哪家?答
淮海西路76弄是开发商暂无资料开发的,物业公司暂无资料负责小区物业。淮海西路76弄位于淮海中路76弄 查看周边地图,了解更多楼盘信息请咨询售楼处,或拨打免费咨询热线:4007508888 转 99002。
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问淮海西路76弄小区绿化好不好?容积率低还是高?答
一个小区绿化很重要,我们买房也不能忽视。目前淮海西路76弄的绿化率达22.0%,小区绿化还是非常多的,容积率为3.2,还是比较低的,适合居住。不过要是对淮海西路76弄的绿化率和容积率还有疑问,最好到楼盘实地探察一下,淮海西路76弄的地址在淮海中路76弄 查看周边地图,位置十分好找。