新城嘉苑问答

新城嘉苑房价为30904元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。新城嘉苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。新城嘉苑地址：玉秀路9弄1-9号。

上海新城嘉苑是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买新城嘉苑不会受到限制。如果上海有限购令，则购买新城嘉苑需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

新城嘉苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新城嘉苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新城嘉苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新城嘉苑建筑面积加倍计算。

新城嘉苑是暂无资料公寓，位于玉秀路9弄1-9号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99002免费咨询。

判断新城嘉苑开发商的实力，1要了解新城嘉苑开发商和项目土地情况；2、要看新城嘉苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新城嘉苑开发商以往的业绩；4、新城嘉苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新城嘉苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新城嘉苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新城嘉苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新城嘉苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新城嘉苑建筑面积来算的。新城嘉苑商品住房在销售时，购房者与新城嘉苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新城嘉苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新城嘉苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新城嘉苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新城嘉苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新城嘉苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断新城嘉苑的劣势，首先看新城嘉苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新城嘉苑的周边治安好不好；最后要看新城嘉苑质量是否有问题等。所以建议在选购新城嘉苑房屋之前，要对新城嘉苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新城嘉苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新城嘉苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新城嘉苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

新城嘉苑现在房价还处于平稳状态，现在入手新城嘉苑还能提早享受住房给你带来的快乐，目前新城嘉苑售价在30904元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。