同润圣塔路斯问答

上海同润圣塔路斯的物业公司是狮城怡安物业管理有限公司，狮城怡安物业管理有限公司物业类型是别墅，提供安全的物业服务。物业费4.6元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

上海同润圣塔路斯物业费是4.6元/平米·月，是由狮城怡安物业管理有限公司负责管理。同润圣塔路斯地址位于古楼公路1198弄，可以直接去咨询物业服务详细。

上海同润圣塔路斯是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买同润圣塔路斯不会受到限制。如果上海有限购令，则购买同润圣塔路斯需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

同润圣塔路斯户型设计合理，采光好，适合居住。同润圣塔路斯整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。同润圣塔路斯以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

同润圣塔路斯停车位有260，基本上能满足停车需求。另外，同润圣塔路斯规划的车位也是非常符合标准要求的，因此同润圣塔路斯停车不难。如果遇到停车难的问题，也有同润圣塔路斯的物业快速协调。

同润圣塔路斯的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与同润圣塔路斯项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当同润圣塔路斯建筑物层高超过8米，在计算容积率时该同润圣塔路斯建筑面积加倍计算。

首先，同润圣塔路斯财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：同润圣塔路斯不同售价的利润率水平。除了利润率，由于同润圣塔路斯不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看同润圣塔路斯回款速度的要求。基本上来说，同润圣塔路斯最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

同润圣塔路斯房屋维修基金主要有两种算法；1、按照同润圣塔路斯购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照同润圣塔路斯建筑面积来算的。同润圣塔路斯商品住房在销售时，购房者与同润圣塔路斯售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按同润圣塔路斯购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在同润圣塔路斯一共规划有260，不用担心此问题，目前同润圣塔路斯正火热销售，价格为43560元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

同润圣塔路斯占地40433.0平米，容积率0.3，绿化率46.0%，地处古楼公路1198弄，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，同润圣塔路斯前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。