万宇阳光苑问答

万宇阳光苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万宇阳光苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万宇阳光苑之前一定要先看五证是否齐全。

万宇阳光苑位于新南街301弄，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99002电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

万宇阳光苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万宇阳光苑多层的公摊为5%-10%，万宇阳光苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万宇阳光苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万宇阳光苑房子的情况来算一下。

要判断万宇阳光苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、万宇阳光苑区域自然环境评估；2、万宇阳光苑周边生活环境评估；3、万宇阳光苑建筑质量评估；4、万宇阳光苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、万宇阳光苑室内配套设施、设备评估；6、万宇阳光苑物业管理服务质量评估。

买万宇阳光苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的万宇阳光苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买万宇阳光苑房子时的各项税费 4、仔细考量万宇阳光苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好万宇阳光苑房屋装修及维修费用预算。

万宇阳光苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。万宇阳光苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以万宇阳光苑买来自住是非常值得的。并且万宇阳光苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

万宇阳光苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而万宇阳光苑也拥有专业的物业管理团队，负责万宇阳光苑居住环境的卫生与安全。因此，在万宇阳光苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

万宇阳光苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体万宇阳光苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，万宇阳光苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

万宇阳光苑是开发商上海万宇房地产（集团）有限公司开发的，物业公司苏州荣盛物业管理有限公司上海分公司负责小区物业。万宇阳光苑位于新南街301弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

万宇阳光苑的容积率为小区2.8，环境质量也高，绿化率达到45.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有200，目前物业是由苏州荣盛物业管理有限公司上海分公司管理，平均每个月物业费是1.35元/平米·月