商业新村问答

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商业新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般商业新村多层的公摊为5%-10%，商业新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，商业新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买商业新村房子的情况来算一下。

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购买商业新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买商业新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购商业新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与商业新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明商业新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买商业新村房屋条件包含：1、借款人要有商业新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买商业新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买商业新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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