康博佳苑问答

康博佳苑最新房价的均价约为26592元/平米。康博佳苑位于福定路385弄，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为46847.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

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康博佳苑的优点挺多的，从价格上看康博佳苑性价比合理，还是很不错的。康博佳苑周边配套齐全，并且交通便捷。让康博佳苑的业主居家生活都十分方便。另外，康博佳苑以人为本的设计理念，也让康博佳苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

康博佳苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般康博佳苑多层的公摊为5%-10%，康博佳苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，康博佳苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买康博佳苑房子的情况来算一下。

康博佳苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对康博佳苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理康博佳苑房地产权证，康博佳苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，康博佳苑房子还是不属于买房者所有。

康博佳苑二手房交易注意事项有1、进行康博佳苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订康博佳苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明康博佳苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买康博佳苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

康博佳苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且康博佳苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买康博佳苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

康博佳苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响康博佳苑每栋楼直接的采光。因此，整个康博佳苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外康博佳苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以康博佳苑整体上面通透性都非常好。

康博佳苑是开发商上海青浦香花房产经营有限公司开发的，物业公司上海城炫物业管理有限公司负责小区物业。康博佳苑位于福定路385弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

如果想买房的话，想必康博佳苑在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为26592元/平米，康博佳苑由上海青浦香花房产经营有限公司开发，共开发了18，位于福定路385弄这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。