金纺苑问答

上海金纺苑很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达40.0%，环境优美。物业公司上海真如物业有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。金纺苑的位置在曹杨路2168弄。

金纺苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金纺苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金纺苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断金纺苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金纺苑区域自然环境评估；2、金纺苑周边生活环境评估；3、金纺苑建筑质量评估；4、金纺苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金纺苑室内配套设施、设备评估；6、金纺苑物业管理服务质量评估。

金纺苑现在均价约为71492元/平米，开发商是上海金明房地产开发有限公司，位于曹杨路2168弄。金纺苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金纺苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金纺苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金纺苑房地产权证，金纺苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金纺苑房子还是不属于买房者所有。

金纺苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金纺苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金纺苑建筑面积来算的。金纺苑商品住房在销售时，购房者与金纺苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金纺苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金纺苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金纺苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让金纺苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金纺苑不容易贬值。

金纺苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金纺苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金纺苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金纺苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金纺苑的位置在曹杨路2168弄，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，金纺苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

金纺苑在2004-04-30交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，金纺苑可以考虑。