真西新村第二小区问答

真西新村第二小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、真西新村第二小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买真西新村第二小区之前一定要先看五证是否齐全。

真西新村第二小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。真西新村第二小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到真西新村第二小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

真西新村第二小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与真西新村第二小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当真西新村第二小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该真西新村第二小区建筑面积加倍计算。

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真西新村第二小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理真西新村第二小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的真西新村第二小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是真西新村第二小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

真西新村第二小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对真西新村第二小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理真西新村第二小区房地产权证，真西新村第二小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，真西新村第二小区房子还是不属于买房者所有。

真西新村第二小区二手房交易注意事项有1、进行真西新村第二小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订真西新村第二小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明真西新村第二小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买真西新村第二小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

真西新村第二小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对真西新村第二小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对真西新村第二小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在真西新村第二小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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