联星丽景苑问答

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联星丽景苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般联星丽景苑多层的公摊为5%-10%，联星丽景苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，联星丽景苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买联星丽景苑房子的情况来算一下。

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联星丽景苑位于白丽路185弄，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，联星丽景苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：联星丽景苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于联星丽景苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看联星丽景苑回款速度的要求。基本上来说，联星丽景苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

联星丽景苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且联星丽景苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买联星丽景苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

联星丽景苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。联星丽景苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让联星丽景苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

联星丽景苑目前是由上海桃浦房地产开发有限公司为业主保驾护航，物业费是1.0元/平米·月，现在联星丽景苑规划有暂无资料，容积率是4.0，非常适合客户居住，而且绿化率达39.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

联星丽景苑现在由上海桃浦房地产开发有限公司管理，平均每月要交物业费是1.0元/平米·月，联星丽景苑的物业类型是住宅，建筑是板楼形式，如果觉得联星丽景苑符合你的需求，入手还是值得的。

联星丽景苑处于白丽路185弄，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前联星丽景苑为33467元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。