祥和尊邸问答

祥和尊邸楼盘价格约为48955元/平米，祥和尊邸是建筑面积达到320000.0平米，规划面积达到320000.0平米，绿化率高达43.0%，环境优美。有上海祥和物业管理有限公司提供优秀的物业管理服务。祥和尊邸车位数总数302　 地上:12　 地下:290　 车位比:1:1.38，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

祥和尊邸占地面积320000.0平米，建筑面积320000.0平米，规模体量大。祥和尊邸的位置在梅川路1295弄，交通便利。祥和尊邸绿化率43.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

祥和尊邸的优点挺多的，从价格上看祥和尊邸性价比合理，还是很不错的。祥和尊邸周边配套齐全，并且交通便捷。让祥和尊邸的业主居家生活都十分方便。另外，祥和尊邸以人为本的设计理念，也让祥和尊邸变成一个十分适宜居住的好楼盘。

祥和尊邸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与祥和尊邸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当祥和尊邸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该祥和尊邸建筑面积加倍计算。

首先，祥和尊邸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：祥和尊邸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于祥和尊邸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看祥和尊邸回款速度的要求。基本上来说，祥和尊邸最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

祥和尊邸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照祥和尊邸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照祥和尊邸建筑面积来算的。祥和尊邸商品住房在销售时，购房者与祥和尊邸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按祥和尊邸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

祥和尊邸占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响祥和尊邸每栋楼直接的采光。因此，整个祥和尊邸的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外祥和尊邸本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以祥和尊邸整体上面通透性都非常好。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而祥和尊邸位于梅川路1295弄，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前祥和尊邸为48955元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

祥和尊邸由 上海申豪房地产有限公司开发打造，内部设施齐全，目前祥和尊邸的房价为48955元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

祥和尊邸的开盘时间在2009-07-22，有意向买房可不要错过时间，祥和尊邸的交房时间估计在2008-12-01，项目位置处于梅川路1295弄，交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划1栋，有180。