江南新村问答

江南新村的房子很购买来自住。因为江南新村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。江南新村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此江南新村购买来是很适合自住的。

江南新村的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外江南新村房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看江南新村价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

江南新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对江南新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理江南新村房地产权证，江南新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，江南新村房子还是不属于买房者所有。

江南新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的江南新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的江南新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买江南新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的江南新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买江南新村房子时的各项税费 4、仔细考量江南新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好江南新村房屋装修及维修费用预算。

江南新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。江南新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。江南新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。江南新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

江南新村是由专业的建筑设计公司负责的，整体江南新村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，江南新村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

江南新村现在由广州市绿庭雅园物业管理有限公司管理，平均每月要交物业费是1.0元/平米·月，江南新村的物业类型是住宅，建筑是暂无资料形式，如果觉得江南新村符合你的需求，入手还是值得的。

江南新村位置在徐汇大木桥路600弄、小木桥路511弄，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前江南新村的价位在77467元/平米，是暂无资料建筑，物业类型属于住宅，未来江南新村升值潜力，不可小视。

江南新村选址在徐汇大木桥路600弄、小木桥路511弄，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为77467元/平米，而长风房产开发公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，江南新村内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活