曹家宅问答

曹家宅的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，曹家宅周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，曹家宅是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

曹家宅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与曹家宅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当曹家宅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该曹家宅建筑面积加倍计算。

曹家宅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般曹家宅多层的公摊为5%-10%，曹家宅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，曹家宅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买曹家宅房子的情况来算一下。

判断曹家宅开发商的实力，1要了解曹家宅开发商和项目土地情况；2、要看曹家宅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看曹家宅开发商以往的业绩；4、曹家宅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看曹家宅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看曹家宅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

曹家宅占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且曹家宅地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买曹家宅的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

曹家宅的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。曹家宅的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让曹家宅设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

曹家宅是开发商上海华运房地产开发有限公司开发的，物业公司上海瑞星物业管理有限公司负责小区物业。曹家宅位于中山北路3644弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。

曹家宅是上海华运房地产开发有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达500户，目前的最新均价为58208元/平米，要是对曹家宅还有其他问题可致电4007508888 转 99002。

买房都是越早买越好，而曹家宅目前的房价是58208元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上曹家宅地处于中山北路3644弄，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

曹家宅整体来看还是很可靠，曹家宅由开发经验丰富的上海华运房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在中山北路3644弄