蔚蓝水岸问答

蔚蓝水岸户型设计合理，采光好，适合居住。蔚蓝水岸整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。蔚蓝水岸以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

判断蔚蓝水岸开发商的实力，1要了解蔚蓝水岸开发商和项目土地情况；2、要看蔚蓝水岸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看蔚蓝水岸开发商以往的业绩；4、蔚蓝水岸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看蔚蓝水岸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看蔚蓝水岸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

蔚蓝水岸是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的蔚蓝水岸的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的蔚蓝水岸的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

蔚蓝水岸位于万航渡后路77弄，绿化率为45.0%，容积率为3.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。蔚蓝水岸户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买蔚蓝水岸的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的蔚蓝水岸房屋户型，价格与面积。 3、算清购买蔚蓝水岸房子时的各项税费 4、仔细考量蔚蓝水岸物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好蔚蓝水岸房屋装修及维修费用预算。

蔚蓝水岸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。蔚蓝水岸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。蔚蓝水岸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。蔚蓝水岸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

蔚蓝水岸以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。蔚蓝水岸地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以蔚蓝水岸买来自住是非常值得的。并且蔚蓝水岸环境好，位置佳，升值的空间也很大。

蔚蓝水岸地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且蔚蓝水岸周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，蔚蓝水岸地处位置是非常好的。

蔚蓝水岸是由专业的建筑设计公司负责的，整体蔚蓝水岸规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，蔚蓝水岸的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

蔚蓝水岸占地面积为25614.0平米，建筑面积是25614.0平米，规划还是比较大的，蔚蓝水岸共开发1栋，总户数约125，蔚蓝水岸由大开发商上海房地产开发公司有限公司开发，安全有保障。