步高苑问答

步高苑的开发商是上海东方金马房地产有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。步高苑在上海规划面积15000.0平米，规划户数暂无资料，规划的车位数450，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

要判断步高苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、步高苑区域自然环境评估；2、步高苑周边生活环境评估；3、步高苑建筑质量评估；4、步高苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、步高苑室内配套设施、设备评估；6、步高苑物业管理服务质量评估。

步高苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对步高苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理步高苑房地产权证，步高苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，步高苑房子还是不属于买房者所有。

步高苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照步高苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照步高苑建筑面积来算的。步高苑商品住房在销售时，购房者与步高苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按步高苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买步高苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的步高苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买步高苑房子时的各项税费 4、仔细考量步高苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好步高苑房屋装修及维修费用预算。

步高苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体步高苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，步高苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

步高苑现在房价还处于平稳状态，现在入手步高苑还能提早享受住房给你带来的快乐，目前步高苑售价在99364元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

步高苑的位置在陕西南路307弄，噪音不大，步高苑是塔楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达40.0%，容积率有3.0，总体而言，环境舒适宜人。

步高苑地处东安路149号，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，步高苑现在为99364元/平米，步高苑房源有限，可放心入手。

步高苑目前的价格为99364元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，步高苑共有2栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。