徐家汇路126弄小区问答

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徐家汇路126弄小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对徐家汇路126弄小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理徐家汇路126弄小区房地产权证，徐家汇路126弄小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，徐家汇路126弄小区房子还是不属于买房者所有。

判断徐家汇路126弄小区开发商的实力，1要了解徐家汇路126弄小区开发商和项目土地情况；2、要看徐家汇路126弄小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看徐家汇路126弄小区开发商以往的业绩；4、徐家汇路126弄小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看徐家汇路126弄小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看徐家汇路126弄小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

徐家汇路126弄小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。徐家汇路126弄小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。徐家汇路126弄小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。徐家汇路126弄小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

徐家汇路126弄小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此徐家汇路126弄小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，徐家汇路126弄小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个徐家汇路126弄小区的环境卫生。所以，徐家汇路126弄小区里面的卫生很干净。

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