花园公寓问答

花园公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、花园公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买花园公寓之前一定要先看五证是否齐全。

花园公寓的优点挺多的，从价格上看花园公寓性价比合理，还是很不错的。花园公寓周边配套齐全，并且交通便捷。让花园公寓的业主居家生活都十分方便。另外，花园公寓以人为本的设计理念，也让花园公寓变成一个十分适宜居住的好楼盘。

了解花园公寓的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99002免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。花园公寓的售楼处地址是暂无资料。

花园公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理花园公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的花园公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是花园公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断花园公寓开发商的实力，1要了解花园公寓开发商和项目土地情况；2、要看花园公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看花园公寓开发商以往的业绩；4、花园公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看花园公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看花园公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

花园公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。花园公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。花园公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。花园公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断花园公寓的劣势，首先看花园公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看花园公寓的周边治安好不好；最后要看花园公寓质量是否有问题等。所以建议在选购花园公寓房屋之前，要对花园公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

花园公寓位于复兴中路455弄1-30号，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，花园公寓在各方面也是非常不错，由上实房地产开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达35.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007508888 转 99002咨询。

花园公寓的位置在复兴中路455弄1-30号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，花园公寓是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

花园公寓位于复兴中路455弄1-30号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了花园公寓乐大都周边的区域的成熟度，目前花园公寓的地址在复兴中路455弄1-30号，有兴趣可以来看看。