老西门花苑问答

上海老西门花苑是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买老西门花苑不会受到限制。如果上海有限购令，则购买老西门花苑需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

老西门花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、老西门花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买老西门花苑之前一定要先看五证是否齐全。

老西门花苑位于老卫清西路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99002电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

老西门花苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，老西门花苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，老西门花苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

老西门花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般老西门花苑多层的公摊为5%-10%，老西门花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，老西门花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买老西门花苑房子的情况来算一下。

要判断老西门花苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、老西门花苑区域自然环境评估；2、老西门花苑周边生活环境评估；3、老西门花苑建筑质量评估；4、老西门花苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、老西门花苑室内配套设施、设备评估；6、老西门花苑物业管理服务质量评估。

老西门花苑现在均价约为11562元/平米，开发商是无，位于老卫清西路。老西门花苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

老西门花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的老西门花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的老西门花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

老西门花苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体老西门花苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，老西门花苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

老西门花苑是开发商无开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。老西门花苑位于老卫清西路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99002。